Avis technique avant acquisition immobilière
Sécurisez l’achat d’un bien immobilier grâce à l’avis technique d’un expert. Maison, appartement... Demandez des conseils indépendants. Dubois Expertise s’engage à vos cotés.
Avec plus d’un million de transactions réalisées chaque année, le marché de l'immobilier ancien s'est rarement aussi bien porté. Pourtant nombreux sont les acquéreurs à regretter leur investissement quelques jours après leur aménagement.
Fuite sur la toiture, charpente mangée par des insectes xylophages, fissuration structurelle des murs, remontées d’humidité, absence de ventilation mécanique contrôlées, défauts d’isolation… Les problèmes dans l’ancien sont divers et variés.
Le cabinet Dubois Expertise vous accompagne dans vos projets d’acquisition pour vous aider à faire le bon choix. Sécurisez techniquement l’achat de votre futur logement ou investissement locatif grâce à notre expertise.
Vérifier l’état structurel du bien et identifier les défauts
De plus en plus de candidats à la propriété se tournent vers le marché des biens immobiliers anciens. Compte tenu de la flambée des prix dans le neuf liée aux coûts de construction et des matériaux, la demande explose. On retrouve ainsi sur le marché des biens qui n’auraient eu aucune chance d’être vendus voilà quelques années.
Mais cette dérive à ses conséquences en termes de qualité. On voit en parallèle augmenter le nombre de litiges, recours, au titre de la garantie pour vices cachés. Pour limiter la prise de risque liée à votre achat, et une grande déception, Dubois Expertise vous aide à vérifier l’état structurel du bien convoité et à identifier les défauts éventuels.
Nous vous donnons un avis sur des probl ématiques structurelles (fissuration, humidité…), le respect des normes de construction (en particulier pour les rénovation et auto-construction) et le niveau d’entretien du bien.
Quels biens concernés par l’avis avant acquisition?
Nul ne souhaite ainsi acheter une ruine au prix d’un château. Ainsi, à l’exception des biens acheter neuf (construction CCMI ou VEFA), il est recommandé de faire réaliser un expertise technique avant acquisition pour toute transaction immobilière.
Dans certains cas, les acquéreurs peuvent encore bénéficier des différentes garanties de la construction (DO, GPA, Parfait-achèvement, etc), quand leurs délais d’action ne sont pas prescrits. Cela est encore possible sur les logements récents. Mais qu’en est-il des plus anciens?
L’évaluation des qualités techniques d’une maison, appartement, grange, étable… à titre de résidence principale ou destiné à la location est indispensable si l’on souhaite s'assurer que le bien visé est bonne affaire.
L’avis technique avant acquisition permet ainsi d’identifier, de comprendre et prévenir toute pathologie pouvant affecter l’intégrité et la solidité du logement ancien, ou récent.
A qui s’adresse l’avis avant acquisition?
Nous réalisons des expertise technique avant vente ou acquisition pour tout type de transaction, et quel que soit le commanditaire.
Vous souhaitez acheter un bien pour y vivre
De manière générale, nos clients sont des particuliers qui souhaitent sécuriser la transaction, ou obtenir des renseignements sur ce qu’il ont remarqué et qui les interroge:
- La charpente est-elle saine?
- Les fissures sont-elles graves?
- Nous souhaitons faire des travaux d’aménagement. Est-ce possible?
- Je souhaite réaliser des travaux avant de vendre
Vous achetez pour faire un investissement locatif
Vous voulez vendre un bien que vous avez rénové? L’avis avant acquisition technique vous permet de vous assurer qu’il n’y a pas de problèmes majeurs, et que le montant des travaux ne viendra pas trop assécher votre budget… et la rentabilité de votre projet d’investissement.
Vous êtes agent immobilier
Votre succès est basé sur votre rapidité à proposer le bon bien, au bon prix et à la bonne clientèle. Toutefois, concernant cette maison présentant des fissures, vous avez des doutes. Vous souhaitez être avertis des problèmes avant de le faire rentrer en portefeuille? Vos acheteurs sont réticents, et demandent à être rassurés? Le vendeur ne veut pas négocier le prix, mais vous manquez d’éléments pour le soutenir ou lui faire comprendre où est son intérêt.
Dubois Expertise accompagne les professions de l’immobilier dans leurs projets au quotidien.Derrière chaque bien , il y a potentiellement un besoin d’un avis technique.
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